Zamość, Szopinek

Opis nieruchomości

Kształtna, pięknie położona działka budowlano-rolna,  o powierzchni prawie 1,7ha!
Szopinek - wieś położona na wschód od Zamościa; do rynku dojedziemy w zaledwie 10min. 
Autobus miejski linii 8 położony jest w odległości 400m od działki. 

Prostokąt o wymiarach 84 x 185m wraz z gruntową drogą dojazdową szerokości 5m (do utwardzenia).

MEDIA: prąd i gaz w asfaltowej ulicy gminnej, 112m od działki. 
 
Część działki o powierzchni ok. 18a przeznaczona jest  pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).
Pozostała cześć w tej chwili nie jest objęta planem zagospodarowania. 
Z uwagi na wysoką klasę gleby- RII działka jest wykorzystywana pod uprawy polowe.
Sąsiednie działki zabudowane są pięknymi, nowymi domami jednorodzinnymi i gruntami uprawnymi. 
Na skraju działki jest murowany budynek gospodarczy.

Szczegóły MPZP w zakresie części budowlanej działki określają: 

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe z wyłączeniem usług gastronomii i warsztatów
samochodowych;
3) zabudowę w formie budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych oraz wolno stojących
budynków garażowych i gospodarczych;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe do 2 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej,
b) budynki garażowe i gospodarcze o 1 kondygnacji nadziemnej,
c) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,5 m,
d) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej do 5,30 m,
e) dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe,
f) nachylenie co najmniej 80% połaci dachowych do 45º;
g) stosowanie na elewacjach i pokryciu dachu budynków garażowych i gospodarczych identycznej
kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym,
h) dopuszczenie łączenia budynków gospodarczych i garażowych zlokalizowanych bezpośrednio
przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
i) dla budynków garażowych i gospodarczych dachy o geometrii i nachyleniu połaci jak w budynku
głównym, a dla budynków zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką
budowlaną dachy o nachyleniu połaci do 45º, dwuspadowe lub wielospadowe bądź, w przypadku
złączenia z budynkiem na sąsiedniej działce, jednospadowe,
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy przez zwymiarowanie na rysunku planu,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na 0,3,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 60 %,
d) minimalną powierzchnię działki budowlanej na 800 m 2 ;
e) minimalną szerokość frontu działki, za wyjątkiem działek narożnych na 20,0 m,
f) dla budynków garażowych i gospodarczych, zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych w stronę granicy, dopuszczenie sytuowania w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią
działką budowlaną lub bezpośrednio przy tej granicy,

Do autobusu miejskiego linii 8 jest tylko 400m.

Cenę można negocjować - zapraszamy zainteresowanych!