Lublin, Hajdów

Hala na sprzedaż

2 810 000 zł

567,99 m2 4 947,27 zł/m2

77 ofert
Marcin Kuczyński

Manager

+48 731-48-88-44

zostaw wiadomość

sprawdź na mapie

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży lub  DŁUGOOKRESOWEGO najmu 
budynek biurowo-usługowy
oraz  3 działki położone w Lublinie  w okolicy ul. Turystycznej

Spółka wynajmie na dłuższy okres lub/i sprzeda prawo własności nieruchomości
gruntowej:
Zabudowanej:
Powierzchnia zabudowy budynku: 337,19 m2.
Powierzchnia użytkowa (netto) : 567,99 m2 (+ poddasze).
oraz
Niezabudowanej:
 o powierzchni 1.223,00 m2 ,
 o powierzchni 1.700,00 m2 ,
 o powierzchni 1.067,00 m2 ,
Razem powierzchnia całkowita przyległych do siebie działek: 3.990,00 m2

Krótki opis Nieruchomości:
Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: wodociągową, elektryczną, telekomunikacyjną
kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową.
Zabudowana jest piętrowym, nowym (3 letnim) oraz nowoczesnym budynkiem.
Teren ogrodzony, oświetlony, w pełni uzbrojony, z urządzonymi drogami wewnętrznymi
utwardzonymi kostką betonową – odpowiednią także do ruchu pojazdów o dmc pow
5t. Szeroka brama wjazdowa na teren posesji. Obszerne, utwardzone miejsca
parkingowe wewnątrz na posesji jak i przed frontem budynku.
Stan budynku bardzo dobry. Wykonany w nowoczesnej technologii budowlanej
z zastosowaniem nowoczesnych materiałów budowlanych oraz wykończeniowych,
klasyfikuje go jako obiekt o wysokim standardzie.
Budynek wyposażony w nowoczesne instalacje: elektryczną, teletechniczną
telekomunikacyjną i IT, gazową, centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni olejowej
wentylacji (grawitacyjnej i mechanicznej zintegrowanej), klimatyzacyjną, odgromową
domofonową i monitoringu wizyjnego.
Swobodna możliwość podziału na strefy i podstrefy dostępu oraz wydzielenia 2 głównych
obszarów w budynku i większej liczby podobszarów.
Idealny dla prowadzenia m.in.: szkół językowych, przedszkoli, NZOZ – gabinetów
lekarskich, przychodni stomatologicznych, gabinetów urody, call center, biur, kancelarii
siedziby Firmy/Oddziału/Filii, działalności poligraficzno-wydawniczej, reklamowej itp.
Możliwość swobodnego posadowienia np. tzw. namiotu halowego lub hali do celów
magazynowo-produkcyjnych, logistyki zaopatrzenia itp.
Prosta, szybka i tania możliwość adaptacji np. na cele noclegowe (np. dla kwater
pracowniczych dla min 62 osób).
Z tyłu budynku zagospodarowane oczko wodne z fauną i florą.

Doskonała lokalizacja. Blisko centra handlowe (spożywcze – MACRO, e`Leclerc, Stokrotka;
przemysłowe – Jysk, Media Expert; budowlane – OBI, Jula; stacje paliw).
Po sąsiedzku - przełom rzeki Bystrzycy, Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie.
Ok. 1 minuty jazdy samochodem od węzła komunikacyjny Lublin Tatary – zapewniającego
szybki wyjazd/wjazd z/do Lublina drogami klasy „S”: S17DK17, S19DK19, S12DK12,
DK82  w kierunku na Warszawę, Rzeszów, Białystok, Zamość, Chełm.
Ok. 5 minut jazdy samochodem do Portu Lotniczego Lublin położonego w Świdniku.
Analogicznie – do Centrum Lublina.

 

Wartość rynkowa w/w nieruchomości wg operatu szacunkowego wynosi:
3.100.000,00 zł

 

Do Nieruchomości przynależy i stanowi ich DODATKOWĄ WARTOŚĆ, nieujętą
w w/w operacie szacunkowym, wydana przez Prezydenta Miasta Lublin Decyzja z 2016 roku, zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca
pozwolenia na budowę na przedmiotowej nieruchomości dodatkowego budynku
produkcyjno-magazynowego wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej
277,10 m2 i kubaturze 1.699,48 m3 (możliwość dokonania zmian projektowych oraz
funkcji użytkowej).
Po wybudowaniu hali – idealna baza na hurtownię (działalność logistyczną).
W załączeniu do niniejszej oferty: scan Decyzji udzielającej Pozwolenia na budowę oraz
kilka scanów rzutów i przekroi hali z aktualnego projektu budowlanego.

 

Wartość rynkowa w/w, DODATKOWEJ WARTOŚCI wg stawek rynkowych wynosi:
467.400,00 zł


Zainteresowani Najemcy lub/i Nabywcy (możliwość sporządzenia umowy najmu
z prawem pierwokupu, a także np. klauzulami określającymi, że wniesione czynsze najmu
zaliczane są na poczet ewentualnej ceny sprzedaży…. itp.) mogą oglądać nieruchomość
oraz dokumentację budowlaną hali po wcześniejszym,
telefonicznym umówieniu się .
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty HS-28947
Powierzchnia 567,99 m²
Powierzchnia działki 3 990 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, przemysłowa, usługowo-budowlana, budowlana
Standard
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Rok budowy 2016
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy, magazynowy, centrum handlowe
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. lokalne
Alarm tak
Położenie obrzeża miasta
Plac utwardzany tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem