Opis nieruchomości
Wolnostojący dom w dzielnicy Czechów, położony w cichej, kameralnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Centrum miasta (autem 5-10 min, pieszo ok. 25-30 min). Przystanki autobusowe znajdują się w odległości 4-5 mim od domu. Dojazd do obwodnicy Lublina zaledwie 2 km.
Pełna infrastruktura i dostęp do terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych (siłownie, kluby fitness, ścieżki rowerowe). W bliskim sąsiedztwie kompleksy usługowo-handlowe, bazarek, sklepy, poczta, bary, ośrodki zdrowia i apteki, banki. W bezpośrednim sąsiedztwie żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, dom kultury.
Miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak też dla osób szukających spokoju, wygody i komfortu.
Działka płaska, o powierzchni 423 m2, w kształcie kwadratu, zagospodarowana. Nasadzenia drzew, krzewów ozdobnych i jadalnych, zadbany trawnik. Cały ogród odświeżany w 2021 r. W ogrodzie grill z wędzarnią, drewutnia, zbiornik na deszczówkę i wodomierz ogrodowy znacznie obniżają opłaty za wodę.
Ogrodzenie metalowe, dwie bramy wjazdowe z automatyką, dają możliwość dodatkowych 2 miejsc postojowych. Brama do garażu również z automatyką. Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy, z kanałem.
Chodniki i podjazdy wyłożone kostką granitową. Schody wejściowe wykonane z granitu płomykowanego, antypoślizgowe, na balkonie płyty granitowe.
Kanalizacja i woda miejska. Ogniwa fotowoltaiczne. Przyłącze gazowe. W grudniu 2021 zainstalowano nowy piec gazowy dwufunkcyjny, ze zbiornikiem na ciepłą wodę, podgrzewaną też grzałką z ogniw fotowoltaicznych, to znacznie obniża opłaty za gaz, latem praktycznie zużycie gazu spada do 0m3. Stacja zmiękczania wody. Światłowód. Wideo domofon, domofon.
Dom wybudowany w 1984 roku, w 2004/5 przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę instalacji co, wody, częściowo elektryki. Wymieniony dach i ocieplony wełną, wykonana elewacja i ocieplenie, wymiana okien na drewniane energooszczędne, drzwi i podłóg.
W 2018/19 kolejny gruntowny remont wnętrz.
Od strony północnej praktycznie bez okien, główne doświetlenie pomieszczeń od strony południowo-wschodniej, południowej i południowo-zachodniej.
Parter: wiatrołap z zejście do przyziemia, piwnic i garażu. Lub do przestronnego holu, z którego wejścia prowadzą do gabinetu, salonu, jadalni , a dalej do kuchni, sypialni i łazienki.
Kuchnia w stanie obecnym wydaje się niewielka, jednak w zabudowie (2019) mieści płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę i dużą dwudrzwiową lodówkę. Istnieje możliwość całkowitego otworzenia jej na jadalnię.
W salonie narożny kominek obłożony białym marmurem. Z niego ciepło rozprowadzane na cały parter i pomieszczenia na poddaszu, wyjście na duży balkon.
W łazience wygodny, duży prysznic.
Poddasze: 3 pokoje, łazienka z wanną, garderoba, pralnia i suszarnia z wanną, schowek.
Poziom piwnic i przyziemia:
Na tym poziomie znajdują się 3 duże pomieszczenia, jedno z sauną, w sąsiedztwie którego jest łazienka z prysznicem, kolejne z kominkiem, z którego rozprowadzone jest ciepło do wymienionych pomieszczeń.
Garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie techniczne z piecem gazowym i stacją zmiękczania wody, 2 piwnice i schowek.
Oddzielne wejście do przyziemia, poprzez malownicze podcienie obłożone piaskowcem przez ponad 20 lat wykorzystywane było do prowadzenia działalności gospodarczej. Daje też możliwość stworzenia oddzielnego mieszkania, bądź strefy rekreacyjnej.
Atuty domu czynią go wygodnym, komfortowym, funkcjonalnym.
Można w nim połączyć mieszkanie z pracą, dzięki dwóm oddzielnym strefom.
Dom gotowy do zamieszkania, bez dodatkowego nakładu.
Wydanie XII/2022
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
